根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱高（掛）2017-3號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於濱海高新區海洋科技園內，四至為:東至地界(塘沽環保和市容市政管理局)、南至地界(胡北村集體土地)、西至地界(胡北村集體土地)、北至地界(塘沽環保和市容市政管理局),（以掛牌文件附圖為準)。現狀場清地平。
該地塊范圍內的樹木、通信設施、供電設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊規劃用地性質為供水用地，出讓土地面積20016.5平方米，容積率≤0.4，綠地率≥40%，建築密度≤30%。其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》。
該地塊土地用途為公共設施用地，國有建設用地使用權出讓年限50年，掛牌起始價為人民幣930萬元。
其他要求：
自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起2年內竣工。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
5、依國傢社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
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競得人企業法人營業執照註冊地不在天津濱海高新技術產業開發區塘沽海洋高新技術開發區的，須按照規定在天津濱海高新技術產業開發區塘沽海洋高新技術開發區註冊全資公司，並由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
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競買人須交付競買保證金人民幣300萬元，競買保證金到賬期限為2017年9月18日16:00，申請競買報名截止時間為2017年9月18日16:30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2017年8月16日至2017年9月4日，自2017年8月30日至2017年9月18日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區土地發展中心（天津市濱海新區北塘經濟區建投領海福地商務園一號樓）購買掛牌文件(法定節假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該宗地掛牌時間自2017年9月5日至2017年9月20日10:00，在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價（法定節假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌文件，以掛牌文件為準。
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九、聯系方式
聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心
聯系人：吳先生
聯系電話：（022）66286474
法律顧問：天津明洲律師事務所
邱明洲律師
天津市濱海新區土地發展中心
2017年8月16日
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